投资成本
一、土地收费标准
| 序号 | 收费项目 | 收 费 标 准 | 优惠政策 | ||||||||||||||||||||
| 1 | 土地出让金 | 不低于评估地价的20% | |||||||||||||||||||||
| 2 | 登记费 | 使用面积≤1000M2，每宗地收100元，每超500M2，加收40元，每宗地不超过4万元。 | |||||||||||||||||||||
| 3 | 征地管理费 | 按不超过征地费总额的4%收取 | |||||||||||||||||||||
| 4 | 临时用地管理费 | 土地补偿总额的2%。 | |||||||||||||||||||||
| 5 | 土地使用费 | 商业旅游用地6-8元/ M2·年,工交仓储用地1-3元/ M2·年,写字楼、住宅别墅用地4-6元/ M2·年,娱乐用地 2-4元/ M2·年,教科体卫、种养畜业用地0.5元/ M2·年. | 城市规划区外仓储工交业按0.5-1.0元/ M2· 年收取，青岛市政府文件规定如果外商自买土地建厂，免收土地使用费。 | ||||||||||||||||||||
| 6 | 土地评估费 | 按土地价格总额计：（单位：人民币万元）
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| 7 | 公路建设附加费 | 5元/ M2 | |||||||||||||||||||||
| 8 | 土地评估费 | 按土地补偿费的1-2倍收取。 | |||||||||||||||||||||
| 9 | 造地费 | 能造补土地，验收合格后免交 | |||||||||||||||||||||
| 10 | 土地租赁费 | 0.5-1美元/ M2 | |||||||||||||||||||||
| 11 | 厂房租赁费 | 8-10美元/ M2 |
| 序号 | 收费项目 | 收 费 标 准 | 优惠政策 |
| 1 | 电费 | 普通工业用电：0.7022元/度 非居民用照明用电：0.7822元/度 | 大工业用电 可适当照顾 |
| 2 | 一次性线路 工程贴费 | 一般情况下不收。 | 如果用户有特殊要求，如架设专线等，收费视情况而定。 |
| 1 | 水资源费 | 地下水0.15元/ M3 （水利局收） 地表水0.05元/ M3 | 企业自己取用水资源 |
| 2 | 水费 | 生活用水1.15元/ M3 工业用水1.816元/ M3 行政事业用水1.87元/ M3 经营服务业用水3.004元/ M3 | |
| 3 | 污水处理费 | 0.20元/m3 |
| 序号 | 收费项目 | 收 费 标 准 | 优惠政策 |
| 1 | 排放废水 | 按0.04元/吨征收 | |
| 2 | 超标污水 | 按超标档吨水·倍征收 | |
| 3 | 超标废气 | 按0.02-0.1元/千克征收 | |
| 4 | 超标烟尘 | 按每吨燃料3—6元征收。 | |
| 5 | 超标废渣 | (1)电厂粉煤灰:向水体倾倒或排放按1.2元/吨征收，无专设堆放场所按0.10元/吨·月征收。 (2) 其它工业废渣:向水体倾倒或排放按5元/吨征收，无专设堆放场所按0.30元/吨·月征收。 (3)含汞、镉、砷等可溶性剧毒物废渣:向水体倾倒或排放按36元/吨征收，无防水、防渗措施堆放按2元/吨·月征收。 |
电厂粉煤灰和其它工业废渣有专设堆放场所不收费 |
| 6 | 超标环境噪声 | 超标值：dB(A)1-3, 200元/月dB(A)4-6, 400元/月dB(A)7-9, 800元/月dB(A)10-12, 1600元/月dB(A)13以上, 3200元/月 | |
| 7 | 二氧化硫 | 按0.2元/千克征收 |
| 序号 | 收费项目 | 收 费 标 准 | 优惠政策 |
| 1 | 变更登记费 | 名称、状况变更登记：0.2元/M2 | 可适当照顾 |
| 2 | 交易服务费 | 新建商品房3元/ M2 ，其它存量住宅6元/ M2厂房、办公、营业房按交易价格的1%收取。 | 可适当照顾 |
| 3 | 评估费 | 新建商品房、存量住宅按评估价的0.5%收取厂房、办公、营业房按评估价的1%收取。 | |
| 4 | 开发管理费 | 仅对开发企业，按当年建安造价30%-40%的1%-2%收取，一般情况5元/ M2 | 可适当照顾 |